Kế hoạch chi tiết để sớm cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ tại Tp HCM 2023

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM lên kế hoạch chi tiết cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ tại TP HCM . Các dự án nhà ở thương mại được phân loại thành 6 nhóm.

Sở TN-MT TP HCM vừa ban hành kế hoạch thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn. Vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng). Đối với các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.

Kế hoạch cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ tại TP HCM

Trên địa bàn quận 7 đã có khoảng 20.000 căn tại các dự án thương mại chưa được cấp sổ hồng.

Nhóm 1 gồm 48 dự án, 8.159 căn chưa cấp sổ hồng không có vướng mắc về mặt pháp lý. Chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Cơ quan chức năng sẽ làm việc trực tiếp với Cục Thuế TP. Chi Cục Thuế các quận, huyện và TP Thủ Đức, các doanh nghiệp. Trong tháng 6 sẽ báo cáo nguyên nhân chậm trễ và đề ra phương hướng giải quyết.

Nhóm 2 gồm 30.061 căn chưa cấp do doanh nghiệp dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng. Trong quý III-2023, cơ quan chức năng sẽ làm việc trực tiếp doanh nghiệp để đôn đốc.

Nhóm 3 gồm 29 dự án với 10.019 căn, vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật.

Sở TN-MT sẽ tổ chức tập huấn (trong tháng 5) để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất thương mại, dịch vụ tại các dự án theo quy định của Nghị định 10-2023.

Nhóm 4 gồm 39 dự án với 19.958 căn, do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Có 23 dự án đang được các đơn vị tư vấn thực hiện thẩm định giá. Sở TN-MT sẽ trình 23 dự án này lên Hội đồng thẩm định giá đất TP từ tháng 5 đến tháng 10-2023. Đồng thời, trong năm nay, cơ quan chức năng phải đề ra được giải pháp. Phương hướng giải quyết đối với 16 dự án còn lại.

Nhóm 5 gồm 6 dự án với 4.653 căn đang gặp các vướng mắc khác. Sở TN-MT nghiên cứu, đề xuất giải pháp tháo gỡ trong quý II và quý III-2023.

Nhóm 6 gồm 18 dự án với 8.235 căn chưa được cấp sổ hồng do đang thanh tra, kiểm tra, điều tra. Sở TN-MT sẽ có văn bản trao đổi với cơ quan thanh tra, kiểm tra, điều tra. Về khả năng tiếp tục thực hiện các thủ tục hành chính về cấp sổ hồng. Thời gian thực hiện từ quý II đến hết quý III-2023.

Trong số 29 dự án thuộc nhóm 3, đứng đầu danh sách là Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova với 11 dự án.

Cụ thể có 5 dự án tại quận Phú Nhuận, gồm: 130 Hồng Hà, 38 Trương Quốc Dung, 108 Hồng Hà, 8 Hoàng Minh Giám, 146 Nguyễn Văn Trỗi; 3 dự án tại quận 4, gồm: 34-35 Bến Vân Đồn, 39-39B Bến Vân Đồn, 151-155 Bến Vân Đồn; 2 dự án tại TP Thủ Đức là Lexington và 28 Mai Chí Thọ; dự án tại 15 Thi Sách, quận 1.

Đứng thứ 2 là Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh với 6 dự án. Cụ thể, cao ốc An Lạc (Moonlight Park View), quận Bình Tân; dự án Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương, quận Bình Tân; Sky Center 5B Phổ Quang, quận Tân Bình; Richmond City 270C Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh; Florita tại Khu đô thị Him Lam, quận 7; chung cư Phú Mỹ 2, quận 7.